Що входить в пристрій ремонту балконів і лоджій під ключ, фото галереї вдалих проектів

Поняття “балкон під ключ” становить певний комплекс послуг з виконання робіт, пов’язаних з реконструкцією, заповненням прорізів, обробкою балкона за затвердженим дизайну. Всі ці роботи виконуються однією організацією або будівельною фірмою і прописані в одному договорі.

В результаті такої взаємодії, замовник у встановлені терміни отримує в користування балконний приміщення, яке повністю придатне до експлуатації і не вимагає додаткових робіт.

Варіанти використання лоджії

Величезне число господарів балконів незадоволені станом обробки в цьому маленькому куточку квартири і хотіли б використовувати його більш доцільно. В даний час знаходиться багато професіоналів, які допоможуть визначитися з функцією балкона і створити дизайн, який створює в затишному куточку потрібну атмосферу.

  • Балкон використовується членами сім’ї, як місце для постійного відпочинку.
  • Створюється город або міні-оранжерея для вирощування квітів або корисних овочів і зелені.
  • Деякі влаштовують на балконі кабінет для усамітнення і роботи.
  • Простір лоджії дозволяє продовжити довжину кухні або кімнати і, таким чином, розширити площу приміщень.
  • На балкон або лоджію (по вирішенню спеціальних служб) переносять кухню, таким чином, звільняючи місце для повноцінної спальні або дитячої кімнати.

Розроблюваний дизайнерами фірми відповідно до побажань господаря, інтер’єр повинен бути гармонійним, побудований на особливостях одного стилю, з використанням новітніх матеріалів і розробок. Деякі будівельники пропонують підбір і установку меблів в комплекті робіт.

Як працюють професійні будівельники

Перелік основних послуг, на який може розраховувати замовник

  • Виїзд на місце, виконання необхідних вимірів.
  • Робота з дизайнером, уточнення варіантів обробки, вибір матеріалів.
  • Пошук, закупівля матеріалів, доставка їх до замовника.
  • Розбирання старих конструкцій балкона, внутрішнього оздоблення, винос і вивіз сміття, що.
  • Ремонт зовнішнього огородження.
  • Спорудження даху балкона (зазвичай на останніх поверхах).
  • Установка або контроль пристрої сучасних конструкцій балкону рами і міжкімнатного блоку з вікном.
  • Пристрій конструкції підлоги.
  • Виконання робіт з гідроізоляції та утеплення балкона.
  • Пристрій інтер’єру.

Додаткові види робіт

  • Винос металевих конструкцій лоджії на певну відстань (розширення балкона).
  • Підбір, закупівля, установка меблів.
  • Пристрій освітлення і підводка електрики на лоджію.
  • Перенесення водопроводу і каналізаційного стоку на балкон (в разі перенесення кухні).

Складання кошторисної вартості робіт

Складання переліку робіт з встановленими фіксованими розцінками на окремі їх види повинні обговорюватися з замовником, і підписані в день укладення договору. Цей документ, за яким ідуть усі матеріальні розрахунки і приймання обов’язково доповнюється до договору.

Всі роботи повинні бути розписані детально, включені всі нюанси. Збільшення вартості, зміна переліку робіт, додатково виникли в процесі якої складності, обов’язково схвалюються замовником і включаються в додатковий кошторисний розрахунок.

Принцип роботи сумлінних фахівців

  • Роботи ведуться в той час, який зручно замовнику.
  • Чітко дотримується графік робіт і поставок матеріалів.
  • Всі роботи ведуться із застосуванням обумовлених матеріалів, здешевлення і заміна менш якісними аналогами не допускається.
  • Обов’язкова наявність гарантованого терміну, включеного окремим пунктом в договір (не менше двох років), в який відбувається усунення неполадок: протікання дощової води, задування холодного повітря, ремонт рам і всіх прокладений комунікацій.

Красиві варіанти обробок балкона

варіанти обробки

Незасклений балкон або лоджія

В такому випадку здійснюється зовнішня і внутрішня обробка передньої і бічних стінок. Зазвичай застосовують матеріали навісного фасаду (пластик, сайдинг).

Стеля теж підшивається пластиковими панелями на каркасі. Пол в такому варіанті обробки виконується каменем, керамічною плиткою. Поверхня підлоги не повинна бути гладкою, краще вибирати шорсткий або фактурний матеріал з метою безпеки.

Зовнішню стіну будинку, що виходить на балкон, штукатурять гладкою або виконують декоративний варіант з подальшим забарвленням складами для зовнішніх робіт.

Засклений варіант балкона або лоджії без утеплення

В такому випадку господар відмовляється від утеплення, припускаючи не використовувати цю кімнату, як окреме тепле приміщення. Балкон виконує роль холодної заскленої веранди. Допускається установка балконних рами з одинарним склінням.

В обробці передбачається використовувати пластик і сайдинг зовнішнього ремонту. Внутрішнє оздоблення може бути дерев’яною вагонкою, штучним каменем. Для стелі підійде пластикова смуга або штучні панелі МДФ в обробці балкона під ключ. Фото варіантів пропонуються в каталогах.

Пол робиться з керамічної плитки, стелять лінолеум або роблять дерев’яним з покриттям лаком або забарвленням.

Для запобігання проникнення вологи на внутрішній поверхні стін необхідно виконати гідроізоляцію пенофолом всіх зовнішніх стін лоджії під ключ, фото пристрою ізоляції є в інтернеті.

Утеплені варіанти балконів під ключ

Балкони можуть виконуватися з підігрівом підлоги або без нього. Якщо інфрачервоний підлогу не робиться, тоді в приміщенні балкона циркулює спільне повітря із суміжною кімнатою.

Для обробки такого варіанту лоджії бажано замінити зовнішню стінку, виконану з металевих профілів на повноцінну теплу стіну з шлакоблоку або пінобетону. Зовні вона обробляється за допомогою пластику або сайдингу.

Рами для утеплених балконів виконуються з пластикового профілю з двокамерним або трикамерним склопакетом для збереження тепла. Необхідно ретельно утеплювати зовнішні стіни за допомогою екструдованого пінополістиролу, пенофола, мінеральної вати.

Рекомендації по влаштуванню внутрішнього оздоблення давати складно, так як різноманітних матеріалів дуже велика кількість. Для стін застосовують мокрі способи обробки, декоративну шпаклівку, обклеювання шпалерами, використовують пробку і штучний камінь.

На підлогу може бути покладено килимове покриття, ламінат, плитка. Стеля виконується шпаклівкою або гіпсокартоном.

Якщо кімната триває на балконі, то обробка останнього повинна бути виконана у відповідності із загальним інтер’єром. Інакше простір лоджії буде виглядати чужорідним. Ключем до вибору може стати перегляд фото в каталогах.

Створити затишний куточок для себе і своїх домашніх потрібно тільки на свій смак, саме тоді він подарує тепло і відмінний настрій.

Кілька прикладів оздоблень балконів

Ссылка на основную публикацию