Що таке балкон і що таке лоджія, в чому відмінності між ними?

Балкон або лоджія є додатковим приміщенням, що прилягає до квартири. Чим вони відрізняються один від одного, багатьох не цікавить до того моменту, поки не виникнуть питання, пов’язані з купівлею-продажем нерухомості. Справа в тому, що на вартість квартири істотно впливає вид цього літнього приміщення. Так в чому відмінність лоджії від балкона?

Що таке балкон

Балкон – це огороджена конструкція, яка виступає з площини фасаду і відкрита з трьох сторін. Увійти на нього можна з боку приміщення, яке примикає до нього, через двері, що становить разом з вікнами єдине ціле.

Балконна плита закріплюється тільки з боку входу, через це несуча здатність у такого приміщення маленька. Така особливість не дозволяє захаращувати це приміщення важкими предметами. Крім того, в цій конструкції не передбачено утеплення стін і проведення опалення. Від лоджії вона відрізняється меншою функціональністю. В якості огорожі балкона виступають металеві листи, грати або бетонна плита по пояс.

Однією з різновидів цього приміщення є французький балкон. Для такого виду характерна наявність подвійного балконних дверей, що встановлюється зовні прямо в стіні будівлі. Французький балкон не вважається приміщенням, так як на відміну від звичайного не володіє власною площею. Перед дверима встановлюють цікаве огорожу у вигляді ажурних перил. Французький балкон зазвичай не виступає з площини фасаду, а як ніби вбудований в нього. Зовнішня площа такої конструкції дуже мала, там можна поставити тільки невеликі квіткові горщики.

Що таке лоджія

Лоджія – це окрема прибудова, вбудована безпосередньо в будівлю і є наче окремою кімнатою всередині нього. Вона оточена з трьох сторін стінами, а з четвертої має огорожу. Якщо лоджія кутова, то захищається вона з двох сторін. Бетонна плита такого приміщення має опору на полунесущіе або на несучі стіни будівлі. Опалення на ній не передбачено.

Її відкрита сторона обов’язково повинна мати огородження у вигляді парапету з:

  • Бетону.
  • Металу.
  • Каменю.
  • Скло.

Лоджія ширше і просторіше балкона, її можна обладнати за своїм смаком. Там можна поставити різноманітні меблі: шафи, диванчики, крісла, столи. Крім того, в такому приміщенні можна створювати невеликі квітники і обладнати міні-городи.

Часто лоджію застекляют і утеплюють, а деякі роблять з неї окрему кімнату для різних цілей. Іноді, щоб збільшити площу приміщення, зносять стіну між лоджією і кімнатою. Але для цього потрібна згода відповідних інстанцій.

У чому різниця між лоджією і балконом

Відмінність цих конструкцій полягає в таких ознаках:

  • Примикання до приміщення. Балкон щодо фасаду виступає дуже сильно. Це передбачено підвісом конструкції за спеціальною технологією. Лоджія зі стіною знаходиться в єдиній площині і є безпосередньо частина приміщення. Виняток становить французький балкон, який своїм виглядом нагадує віконний отвір, з огорожами, в основному, декоративними.
  • Кількість відкритих сторін. Лоджія характеризується однією відкритою частиною. Якщо кімната розташована кутом, то за задумом архітекторів лоджія має дві відкриті частини. У балкона тільки одна суміжна з приміщенням стіна, три інші частини повністю виходять на вулицю. З метою безпеки від можливого падіння виступають різні обмежувачі, такі, як ковані решітки або склопакети.
  • Можливість облаштування. Такі приміщення деякі використовують для облаштування під зону відпочинку з комфортною температурою. Балкон не дуже підходить для цих цілей, тому що на ньому не можна сформувати систему опалення, яка буде працювати без сильних втрат тепла. Його можна засклити, що допоможе трохи зберегти тепло і захистить від попадання опадів. Крім того, балкон являє собою навісну конструкцію, що має суттєві обмеження в несучої здатності. Зберігати дуже важкі предмети на ньому не можна, інакше він може впасти. На лоджії можна робити все що завгодно. Її можна:
    • Декорувати.
    • Встановлювати на ній різні меблі.
    • Використовувати кліматичне обладнання.
    • Робити теплим підлогу.
    • Облаштовувати приміщення під зону відпочинку і ще багато іншого.

Ніяких жорстких обмежень в призначенні приміщення і способах створення затишку немає.

  • Площа приміщення. Балкон зміцнюється за рахунок балкової системи, тому розміри його обмежені. Це необхідно для техніки безпеки, тому що якщо він буде занадто масивним, то така конструкція може просто обвалитися. Розміри лоджії безпосередньо залежать від архітектурного проекту. У деяких випадках вони розташовуються по всьому периметру будівлі, в яких створюють величезні оранжереї, столи для трапези і багато іншого.
  • Надійність. При правильній експлуатації балкон буде вважатися досить надійною конструкцією. Якщо недбало ставитися до цих правил і завалювати його різним мотлохом, створюючи перевантаження, то ступінь безпеки значно знижується і зростає ризик його руйнування. Для лоджій ймовірність виникнення такої ситуації виключена. Вся її навантаження однаково розподіляється на несучі балки.

Для чого необхідно знати відміну балкона від лоджії

Така інформація необхідна, якщо купується квартира з балконом або лоджією. Ці об’єкти досить суттєво впливають на кінцеву вартість нерухомості. Для балкона встановлюють коефіцієнт 0,3 щодо вартості, а для лоджій – 0,5. Більш привабливою буде вважатися квартира з великою і місткою лоджією.

Засклений балкон цінується більше обробленої лоджії. На це впливає трудомісткість робіт і використання декількох склопакетів.

Таким чином, розуміючи відмінність цих приміщень один від одного і їх особливості, можна спокійно орієнтуватися на ринку нерухомості, вибираючи відповідну квартиру.

Ссылка на основную публикацию