Як влаштована каналізація в будинку багатоквартирному і приватному?

Нормально функціонуюча каналізація в будинку повинна забезпечувати безперешкодне видалення всіх стоків і їх відведення. Такі системи досить складні, що пояснюється багатоповерховістю даних будинків.

Адже необхідно об’єднати всі відгалуження в єдину мережу і забезпечити її підключення до міської каналізаційній системі. Водовідведення – актуальне питання не тільки для багатоквартирних будинків, а й для приватної забудови.

Але в цьому випадку, відведення стічних вод здійснюється в септики. Це автономні системи, які використовуються в умовах недоступності міських систем водовідведення.

Як виглядає схема каналізації багатоповерхового будинку?

Як правило, схема каналізації в багатоповерховому будинку передбачає кілька зливних стояків. Такі стояки є труби великого діаметра, які проходять від першого поверху до останнього. До зазначеної трубі приєднуються зливні труби від кожної квартири на поверсі.

Таким чином, відповідь на питання, як влаштована каналізація в багатоповерховому будинку, вельми простий. Вона являє собою стовбур основної труби з відгалуженнями до кожної квартири.

Саме тому в більшості квартир кухня розташована в суміжному приміщенні з ванною та туалетом. За рахунок цього забезпечується економія відстані і простота самої система відведення стоків. Адже в довгій внутрішньоквартирної мережі не буде необхідності.

Відповідно, ремонт каналізації в багатоквартирному будинку, а також її обслуговування і заміна будуть набагато і простіше.

Часто, розводка бере свій початок на кухні, потім проходить через санвузол і вже там з’єднується із загальним стояком всього під’їзду. При цьому каналізаційна магістраль в квартирі, так чи інакше, має кілька вигинів гілки. Для кращого проходження стоків магістраль монтують з невеликим і рівномірним ухилом. Таким чином, стічні води будуть проходити до стояка самостійно і не накопичуватися в місцях поворотів.

Це важливо, тому що пристрій каналізації в багатоповерховому будинку повинно забезпечувати відсутність засмічень. Справа в тому, що стічна каналізація містить чимало різного роду включень. Це можуть бути фрагменти органічних або неорганічних предметів, волосся і так далі. Зазначені елементи здатні накопичуватися в місцях поворотів і утворювати засмічення.

Як зробити ремонт в багатоквартирному будинку?

Багатоквартирні будинки радянської забудови мають каналізаційну мережу, яка складається з
металевих труб. Вона досить міцна, але труби схильні до утворення іржі. Тим часом, загальнобудинкові колектори і найбільш великі труби часто виконувалися з чавуну.

Основним його недоліком є ??шорстка внутрішня поверхня. Вона затримує проходження різних дрібних предметів. В результаті утворюються засмічення.

Тому, питання «засмічення каналізації в багатоквартирному будинку хто винен» виникає досить часто. З’ясувати безпосереднього винуватця складно і безглуздо. У будь-якому випадку, забезпечення нормального функціонування каналізаційних мереж здійснює керуюча компанія.

Засмічення видаляються двома способами:

  1. Механічним, який передбачає використання стека. Це гнучкий сталевий прут. Його поміщають в зливний отвір раковини або унітазу, круговими руху просовують вглиб труби. Дану процедуру повторюють кілька разів. Необхідно відзначити, що такий спосіб прочищення труб є досить ефективним, але трудомістким.
  2. За допомогою хімічних засобів. Як правило, це гелі зі спеціальним складом, які мають здатність розкладати відходи. Таким чином, досягається видалення засмічень. Дані кошти прості у використанні, вони не вимагає зусиль з боку людини і діють дуже швидко.

Існує кілька видів таких засобів. Використання того чи іншого засобу залежить від складності засмічення.

У сучасних багатоквартирних будинках встановлюються пластикові труби. Вони не менш довговічні і міцні, ніж металеві. Ще їх набагато простіше демонтувати і замінювати в разі пошкоджень.

Хто повинен ремонтувати каналізацію в багатоквартирному будинку?

Дізнатися, хто відповідає за каналізацію в багатоквартирному будинку, можна в ТСЖ (товаристві власників житла). Як правило, управлінням багатоквартирним будинком займається відповідна керуюча компанія.

У числі її обов’язків є наступні:

  • Підтримка в робочому стані інженерних мереж, в тому числі і системи каналізації.
  • Ремонт даної системи, а в разі потреби, і заміна її окремих елементів.
  • Ремонт і обслуговування зливової каналізації.

Таким чином, засмічення каналізації в багатоквартирному будинку, якщо це стосується загального стояка, є сферою відповідальності керуючої компанії. А усунення внутрішньо квартирних засмічень стосується тільки власників квартир.

При цьому необхідно знати, що загальнобудинкові майно системи водовідведення та каналізації є спільною власністю власників квартир будинку. На підставі договору про управління дане майно передається в управління компанії.

Зазначений договір чітко визначає зони відповідальності керуючої компанії. Але оскільки всі власники житла регулярно оплачують послуги такої компанії, то ремонт каналізації в багатоквартирному будинку повинен здійснюватися саме за її рахунок і в короткі терміни.

Якщо ж загальнобудинкових система каналізації в багатоквартирному будинку є настільки старої, що її ремонт видається недоцільним, то система підлягає повній заміні.

Такий масштабний ремонт неминуче супроводжується зборами з усіх мешканців. Адже каналізаційна система це їх спільна власність. А ось роботи по монтажу будуть здійснюватися силами керуючої компанії. Нерідко такі компанії укладають договори підряду на виконання таких робіт зі сторонніми компаніями. Основним в подібних ситуаціях є забезпечення належного контролю з боку мешканців за витрачанням КК (керуючою компанією) зібраних коштів.

Компанія зобов’язана регулярно звітувати перед мешканцями про витрачання зазначених коштів і про витрати на проведення ремонту.

Якщо є обгрунтовані підозри про зловживання з боку КК, то необхідно звертатися в правоохоронні органи. Вони проведуть перевірку і з’ясують, чи мали місце розкрадання зібраних коштів, або ж роботи виконані чесно.

Пристрій зливової каналізації

Така система, як зливова каналізація в багатоповерховому будинку, є обов’язковим елементом захисту будови. Справа в тому, що дощова вода і вода, яка утворюється в результаті танення снігу і льоду, буде проникати в грунт під будинком.

Цей процес протягом декількох років здатний привести до просідання фундаменту через надмірне зволоження ґрунту.

Крім того, волога негативно впливає безпосередньо на саму основу будинку. Фундамент може почати тріскатися.

Просідання викличе появу тріщин на стінах і порушення геометрії будови. Такі процеси є дуже небезпечними і можуть привести до неможливості подальшої експлуатації всього багатоквартирного будинку.

Щоб забезпечити відведення дощових і талих вод від будинку, слід змонтувати зливову каналізацію.Такая система являє собою кілька сполучених ємностей, які поміщені під землю. Тому вони непомітні для очей і не заважають проїзду транспорту.

Проходження води по зливової каналізації являє собою ланцюжок. Її зручно представити таким чином:

  1. Вся вода спочатку потрапляє в розподільчий колодязь. Жолоби для стоків встановлюються по периметру будинку. Вода стікає по ним і потрапляє в той самий колодязь.
  2. Наступною ланкою в цьому ланцюжку є пескоуловитель. Дана ємність призначена для затримання найбільш великих часток. Після того як первісна очищення стоків в пісковловлювача пройдена, рідина надходить далі.
  3. Наступна ємність в системі зливової каналізації виконує функцію затримання дрібних зважених у воді елементів, а також сторонніх маслянистих рідин. Таким чином, вода очищається від сторонніх домішок і стає більш безпечною.
  4. Останнім етапом очищення стоків є система фільтрації. Там відбувається очищення від розчинених у воді хімічних сполук.
  5. Після проходження всіх ступенів очищення води надходять в збірний колодязь, звідки потрапляють у грунт вже очищеними від небезпечних домішок.

Такі системи зливових каналізацій застосовуються тільки в будинках нової забудови. Зведені 20 і більше років будинку мають лише периметральну вимощення. Вона перешкоджає попаданню дощових і талих вод під фундамент.

Таким чином, води віддаляються від будинку на відстань півтора метра і вільно потрапляють в грунт. Це нерідко призводить до утворення великих калюж і зайвого зволоження грунту.

Каналізація в приватному будинку

Принципи пристрою водовідведення в приватних домоволодіннях не мають принципових відмінностей від таких же систем в багатоквартирних будинках.

Так, каналізація в будинку на гвинтових палях являє собою систему з труб, які підводяться до кожного сантехнічного обладнання. До нього відносяться ванні, раковини, унітази, а також пральні та посудомийні машини. Для збереження естетики приміщень труби поміщаються під підлоговий матеріал. Всі зазначені труби з’єднуються в місці виведення з дому. Звідки стоки потрапляють в централізовану систему міської каналізації або в автономний септик.

В цілому система каналізації і водопостачання приватного будинку не становить особливої ??складності для професіонала. Головне забезпечити невеликий нахил при укладанні труб і надійне з’єднання їх фрагментів. Місця стиків водопровідних і каналізаційних труб можуть бути джерелом аварійних ситуацій. Тому для стикування окремих частин труб в місцях їх поворотів, використовуються фітинги. Вони монтуються за допомогою спеціального обжимного інструменту, який забезпечує щільне прилягання до труби і перешкоджає утворенню проривів.

При влаштуванні даних інженерних систем в приватному будинку необхідно правильно розрахувати відстань між каналізацією і водопроводом для запобігання аварійних ситуацій і полегшення ремонту.

Оптимальним є відстань в 20 см. Це дозволяє проводити монтаж систем постачання водою і відведення стоків практично одночасно. При цьому ймовірність пошкодження однієї системи при влаштуванні інший буде зведена до мінімуму.

Зливова каналізація важлива і для приватного будинку. Така система створюється відповідно до принципів її пристрою і в багатоквартирних будинках. Істотних відмінностей між ними немає.

Важливим є відведення конденсату від кондиціонера в каналізацію. Систематичне потрапляння конденсату під цоколь здатне привести до втрати фундаментом своїх міцнісних якостей. Тому конденсат повинен потрапляти в загальну систему зливової каналізації.

При цьому оптимальним варіантом для каналізаційної системи є труба з діаметром 110 мм. Вона зможе забезпечити ефективне видалення стоків. Найкраще використовувати пластикові вироби. Вони міцніші і довговічніші в порівнянні з металевими аналогами. Крім того, ціна труби 110 для каналізації доступна і починається від 150 рублів за 1 метр. Щоб купити каналізацію для дому та не помилитися, слід вислухати думку кількох фахівців.


Ссылка на основную публикацию